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建て替えられない中古住宅に要注意

中古住宅はつい最近まで使われていたのだから、欠陥リスクはあまりなく、住環境も充実していると思い込みがちです。ですから家が古いこと以外は特に問題ないと考えてしまいます。間取りや方位などをチェックし、襖の開け閉めなどをして終わらせてしまう人が多いのではないでしょうか。戸建ての場合は庭の眺め、マンションの場合は眺望チェックなどもありますが、いずれにしても簡単なものです。売り手の考え方も似たようなもの。今まで生活できていたのだから、まだまだ普通に使えるはずだと思い込んでしまいます。

これらのチェック作業も勿論大切ですが、中古物件購入時において一番気をつけたいことは再建築可能かどうかという点です。ここをしっかり確認しておかないと大変なことになってしまいます。現在の法律において、売る際に再建築不可能という旨を明文化する必要はありませんから、後になって話が違うじゃないかと訴えることはできません。

中古物件購入を考える人のなかには、いずれは建て直そうと考えている人も多いはず。後悔しないためにも、必ず再建築可能かどうか確認することを忘れないようにしましょう。

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中古住宅に対してリフォームを行っておく

住宅物件には、それぞれ価格に関する違いはあります。やはり築年数などは、価格を大きく左右するでしょう。古い築年数の物件は、それなりに価格も低めになる傾向があるのです。

それゆえに人々は、新築物件を敬遠する場合があります。新築はやや高めですから、むしろ中古の方が望ましい事も多いのです。

それで中古物件を購入する場合は、よくリフォームも活用されています。確かに中古物件は価格も低めになりますが、購入したままの状態では、色々と問題が起きてしまう事もあるのです。やや古めかしい建物ですから、そのままでは様々な問題も発生する可能性はあるでしょう。

しかしリフォームを行っておくと、そういう問題点が一気に解決される傾向があります。しかもリフォームを行ったとしても、新築物件よりも安く抑えられる事も多いのです。

つまり中古住宅とリフォームは、切っても切れない関係がある訳です。中古物件を購入するなら、やはりリフォームは行っておく方が良いでしょう。