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建て替えられない中古住宅に要注意

中古住宅はつい最近まで使われていたのだから、欠陥リスクはあまりなく、住環境も充実していると思い込みがちです。ですから家が古いこと以外は特に問題ないと考えてしまいます。間取りや方位などをチェックし、襖の開け閉めなどをして終わらせてしまう人が多いのではないでしょうか。戸建ての場合は庭の眺め、マンションの場合は眺望チェックなどもありますが、いずれにしても簡単なものです。売り手の考え方も似たようなもの。今まで生活できていたのだから、まだまだ普通に使えるはずだと思い込んでしまいます。

これらのチェック作業も勿論大切ですが、中古物件購入時において一番気をつけたいことは再建築可能かどうかという点です。ここをしっかり確認しておかないと大変なことになってしまいます。現在の法律において、売る際に再建築不可能という旨を明文化する必要はありませんから、後になって話が違うじゃないかと訴えることはできません。

中古物件購入を考える人のなかには、いずれは建て直そうと考えている人も多いはず。後悔しないためにも、必ず再建築可能かどうか確認することを忘れないようにしましょう。